幸福佳苑问答

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幸福佳苑现在均价约为暂无资料，开发商是陕西喜正房地产开发有限公司，位于印台区延安路南段。幸福佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买幸福佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买幸福佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购幸福佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与幸福佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明幸福佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断幸福佳苑开发商的实力，1要了解幸福佳苑开发商和项目土地情况；2、要看幸福佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福佳苑开发商以往的业绩；4、幸福佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，幸福佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：幸福佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于幸福佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看幸福佳苑回款速度的要求。基本上来说，幸福佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

幸福佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福佳苑建筑面积来算的。幸福佳苑商品住房在销售时，购房者与幸福佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

幸福佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福佳苑交易结算资金托管凭证原件；6幸福佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．幸福佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福佳苑占地面积大，空间大，并且幸福佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且幸福佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏幸福佳苑的居住环境的。

幸福佳苑的房屋需求量大，所以幸福佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去幸福佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询幸福佳苑的房源信息。